Beleggen in vastgoed

Wil jij meer weten over hoe je kan investeren in onroerend goed? Wij vertellen je alles over de voordelen, welke manieren van investeren er zijn en wat een vastgoedfonds is

Geschreven door Fabian. Pagina laatst bijgewerkt op jan 12, 2024 @ 4:20 pm[joli-toc]

Er zijn tal van manieren om je geld te investeren. De vastgoedmarkt kan riskant en uitdagend zijn, maar biedt ook enkele van de beste kansen voor beleggers die bereid zijn het risico te nemen. Beleggen in vastgoed kan op lange termijn zeer lucratief zijn, vooral met de juiste strategie en begeleiding. Er zijn vele manieren om in onroerend goed te investeren, waarbij elk zijn eigen voordelen en risico’s biedt. Het is belangrijk dat je jouw persoonlijke investeringsdoelen begrijpt en weet hoeveel risico je bereid bent te nemen. Deze gids zal je door verschillende soorten vastgoedinvesteringen leiden, zodat je de beste beslissing voor  jouw financiële toekomst kunt nemen.

Wat is beleggen in vastgoed?

Investeren in vastgoed is het proces van kopen, bezitten en beheren van onroerend goed. Het kan het kopen van vastgoed omvatten, het bezitten  en hurenen/of het investeren in vastgoed gerelateerde activa zoals real estate  investment funds(REIT’s), aandelen, obligaties, vastgoedfondsen en meer. Investeren in onroerend goed is een geweldige manier om uw rijkdom te vergroten door je geld te investeren om een rendement te verdienen. Veel mensen beschouwen investeren als een manier om hun inkomen te verhogen en hun spaargeld te laten groeien, maar er zijn ook veel mogelijkheden voor degenen die op zoek zijn naar een meer lonende levensstijl. Vastgoed is een geweldige manier om potentieel hoog rendement te behalen

Hoe beleggen in vastgoed?

onroerende beleggingen kunnen worden onderverdeeld in drie hoofdcategorieën: 

  • Individuele eigendommen: Beleggen in individuele eigendommen die je mogelijk zelf koopt. 
  • Vastgoedbeleggingsfondsen (REIT’s): Beleggen in een korf van eigendommen die worden aangehouden door een fonds.  Deze zijn o.a te koop bij Etoro
  • Exchange-traded funds (ETF’s): Beleggen in een mandje van verschillende activa (waaronder vastgoed ETF’s).  VanEck is een bekende asset manager die je hierbij kan helpen,
  • Vastgoedobligaties (investeren in niet-beursgenoteerde vastgoedfonds waar je jaarlijks rente over krijgt)

Wat zijn de voordelen?

Er zijn een aantal voordelen voor het beleggen in vastgoed. Dit zijn:

  • Rendement 
  • Diversificatie
  • Inflatiebescherming (omdat de prijzen van huizen vaak meegroeien met de inflatie)
  • Jaarlijkse inkomsten 


De bovenstaande voordelen zijn voor veel mensen ook reden om eerder hierin te investeren dan in andere beleggingsvormen.

investeren in vastgoed

REIT’s (Real Estate Investment Trusts)

Real estate investment trusts zijn trustmaatschappijen die een portefeuille van eigendommen bezitten en deze verhuren aan beleggers. Ze zijn een populaire manier om te beleggen in vastgoed, omdat ze vaak gedekt worden door door de overheid goedgekeurde hypotheken, zodat er minder risico is in vergelijking met beleggingen in individuele eigendommen. De meeste vastgoedbevaks worden openbaar verhandeld, zodat alle beleggers precies kunnen zien hoe goed het bedrijf presteert. Vastgoedbevaks kunnen een geweldige manier zijn voor beleggers om te diversifiëren en zich te richten op verschillende soorten vastgoed en locaties. 

Wat is een vastgoedfonds?

Een vastgoedfonds is een fonds van een groep beleggers dat investeert in de vastgoedmarkt. Het kan de vorm hebben van een open beleggingsfonds, een gesloten fonds of beide. Het belangrijkste voordeel van beleggen in een vastgoedfonds is diversificatie. Een fonds belegt doorgaans in verschillende soorten activa: commercieel vastgoed, woningen en andere vastgoedactiva zoals grond, ontwikkelingsrechten en winkelcentra. Deze spreiding vermindert het risico om geld te verliezen in een bepaalde activaklasse. Een ander voordeel van een vastgoedfonds is de liquiditeit. Vastgoedfondsen kunnen snel worden verkocht wanneer er kapitaal moet worden aangetrokken voor nieuwe projecten of de herfinanciering van oude schulden.

Het belangrijkste nadeel van beleggen in een vastgoedfonds zijn de kosten. De beheerders vergoeding die de meeste vastgoedfondsen in rekening brengen, ligt tussen 3% en 5%. Deze vergoeding wordt elk jaar betaald, ongeacht hoeveel geld er in het fonds is belegd.

vastgoedfonds

Beleggen in een vastgoedfonds

Beleggen in vastgoed kan riskant zijn, maar biedt ook grote kansen op beleggingsrendement. Vastgoedbezit is over het algemeen een langetermijnbelegging, en vastgoed zelf is een relatief stabiel actief. Er zijn verschillende manieren om in vastgoed te investeren waarmee beleggen in een fonds een goede optie kan zijn.

Top 3 vastgoedfondsen:

1.Synvest

Dit is een fonds waarbij je kan beleggen in vastgoed in Nederland en Duitsland. De strategie van Synvest is om in panden te investeren die altijd in de behoeften van de mens blijven voorzien. Denk hierbij aan winkelcentra, ziekenhuizen, kantoorpanden en supermarkten. in 2021 had Synvest een gemiddeld rendement van 9,3%.

2.Corum Investments

Wil je liever wereldwijd beleggen in vastgoed? Dan is corum investments wellicht meer iets voor jou. Hierbij beleg in een wereldwijd vastgoedfonds of je kan ervoor kiezen om in een euro fonds te investeren. In totaal beleg in je 6 sectoren in 17 landen. Je krijgt maandelijks je potentieel dividend uitgekeerd en kan ook winstdeling ontvangen bij de verkoop van een woning/pand.  Het wereldwijze vastgoedfonds van Corum investments had in 2021 een rendement van 5,84%.  De eurozone had zelfs een rendement van 7,03%

3.Thuisborg

Dit is een nederlands fonds dat ook belegt in de Nederlandse huizenmarkt. Met Thuisborg kan je de overwaarde van je woning verzilveren. Zo kan je het kapitaal dat in je woning vastzit gebruiken voor andere zaken.

Conclusie

Beleggen in vastgoed is een geweldige manier om je vermogen te diversifiëren en je inkomen te verhogen. Afhankelijk van je specifieke beleggingsstrategie is het mogelijk om in een paar jaar tijd 10% tot 1000% verdienen. Vastgoed is een potentieel risicovolle investering, maar het kan ook zeer lucratief zijn met de juiste strategie en begeleiding.


Dit artikel is geschreven door Fabian

Over de auteur: Fabian heeft veel kennis van allerlei soorten beleggingsvormen en deelt graag zijn kennis over het beleggen in vastgoed

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *